Công trình xây dựng là sản phẩm của trí óc và sức lao động của nhiều cá nhân hợp lại để phục vụ cuộc sống. Có nhiều loại công trình phục vụ các mục đích khác nhau. Trong bài viết này chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu Nhà cấp 3 là gì? Công trình xây dựng được phân loại như thế nào?
Phân loại dự án là gì?
Có nhiều loại tác phẩm nhằm phục vụ các mục đích khác nhau của cá nhân hoặc nhóm. Cần phân cấp công trình theo nhiều yếu tố để dễ dàng quản lý.
Căn cứ vào việc phân loại công trình xây dựng theo quy mô kết cấu, công trình dân dụng được chia thành các cấp sau:
- Công trình dân dụng cấp đặc biệt: Chiều cao >200m, số tầng >50.
- Hạng 1: Tổng diện tích sàn > 30.000 m2, chiều cao > 75 ÷ 200, số tầng 25 ÷ 50, độ sâu ngầm (m) > 18, số tầng ngầm ≥5.
- Hạng 2: Tổng diện tích sàn >10÷30 (1000 m2), chiều cao >28 ÷75, độ sâu ngầm (m) 6 ÷18, số tầng 8÷24, nhịp lớn nhất <100 .
- Hạng 3: số tầng >7, tổng diện tích sàn >1÷10 (1000 m2), nhịp kết cấu lớn nhất (m) 15÷<50, chiều cao >6 ÷28.
- Công trình dân dụng cấp 4: Tổng diện tích sàn <1 (1000 m2), chiều cao ≤6, số tầng cao hơn 1, nhịp kết cấu lớn nhất <15.
Bộ đã có quy định về phân loại công trình cấp đặc biệt 1,2,3,4. Công trình được phân thành 5 cấp là cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV. Phân cấp công trình theo quy mô chức năng và tầm quan trọng căn cứ vào tầm quan trọng của công trình đó đối với sự phát triển của công trình đối với kinh tế – xã hội. Phân loại công trình theo quy mô kết cấu sẽ dựa trên các tiêu chí, về cơ bản công trình được phân thành 5 cấp, là cơ sở pháp lý để phân loại, phân cấp công trình xây dựng.
- Thông tư 03/2016/TT-BXD Thông tư quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.
- Nghị định 46/2015/NĐ-CP quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng trong thiết kế, khảo sát, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
- Thông tư 07/2025/TT-BXD số 03/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 3 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng. Thông tư hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng sửa đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại thông tư này.
Nhà cấp 3 là gì?
Nhà cấp 3 là công trình trong phạm vi hoạt động được phép xây dựng Nhà cấp 3 cùng loại trở xuống. Phải có ít nhất 01 người đủ điều kiện làm chỉ huy trưởng công trường hạng III. Có ít nhất 5 người trong hệ thống quản lý chất lượng và an toàn lao động có chuyên môn phù hợp để thực hiện công việc cấp 3. Có ít nhất 5 công nhân kỹ thuật có chứng chỉ bồi dưỡng nghiệp vụ phù hợp, cá nhân phụ trách. xây dựng chuyên ngành có trình độ chuyên môn phù hợp với công việc.
Mục đích của phân cấp dự án
Phân cấp công trình đảm bảo đúng quy chuẩn kỹ thuật của từng loại công trình theo phân cấp đảm bảo chất lượng tốt nhất. Theo Khoản 1, Khoản 2, Điều 3, Thông tư 03/2016/TT-BXD, cần phân cấp công trình. Phân cấp công trình để thuận tiện cho việc quản lý năng lực tham gia thi công xây dựng công trình cũng như xác định người có đủ năng lực quản lý thi công công trình đó.
- Mục đích để phân loại năng lực hoạt động của tổ chức, cá nhân thiết kế xây dựng và kiểm tra công tác nghiệm thu quá trình thi công xây dựng công trình.
- Công bố thông tin năng lực hoạt động xây dựng
- Xác định mức độ ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng
- Đánh giá an toàn trong quá trình khai thác, sử dụng
- Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp
- Bảo đảm việc tổ chức thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc
- Thời hạn và số tiền bảo hành công trình
- Quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Trong từng hạng mục công việc ở mỗi cấp đơn vị chịu trách nhiệm sẽ khác nhau.
Phân loại công trình xây dựng
- Công trình dân dụng
- Công trình công nghiệp
- Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn
- công trình giao thông
- công trình hạ tầng kỹ thuật
- Công trình quốc phòng, an ninh
Trên đây là những thông tin xoay quanh khái niệm Nhà cấp 3 là gì? Cách phân loại công trình xây dựng. Hy vọng qua bài viết này các bạn sẽ biết cách phân quyền dự án để thuận tiện hơn trong công việc.
